κέντρο του Πειραιά, σε ένα σημείο που τα τελευταία χρόνια συγκεντρώνει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι και της τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής.Το κτίριο, οκταώροφη κατασκευή παλαιότερων δεκαετιών που στο παρελθόν φιλοξενούσε επαγγελματικούς χώρους και γραφεία, βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον Καθεδρικό Ναό της Αγίας Τριάδας και σε μικρή απόσταση από τον Πύργο Πειραιά και το λιμάνι της κρουαζιέρας.
Τις τελευταίες ημέρες έχουν τοποθετηθεί εργοταξιακές σημάνσεις στο ακίνητο, ενώ στο κτίριο εμφανίζεται συνεργείο αποξηλώσεων, γεγονός που υποδηλώνει ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η πρώτη φάση εργασιών εσωτερικής απογύμνωσης
(strip-out). Πρόκειται για διαδικασία κατά την οποία αφαιρούνται εσωτερικά χωρίσματα, εγκαταστάσεις και παλαιά υλικά, ώστε να προετοιμαστεί το κτίριο για πλήρη ανακατασκευή.Η συγκεκριμένη φάση αποτελεί συνήθως το πρώτο στάδιο σε έργα μετατροπής παλαιών γραφειακών κτιρίων σε σύγχρονες χρήσεις, όπως ξενοδοχειακές μονάδες ή τουριστικά καταλύματα. Αντίστοιχα έργα έχουν ήδη υλοποιηθεί ή βρίσκονται σε εξέλιξη σε αρκετά σημεία του κέντρου του Πειραιά.Το ακίνητο ανήκει στο Χατζηκυριάκειο Ίδρυμα, το οποίο τα τελευταία χρόνια αναζητά τρόπους αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων και επενδύσεων αναβάθμισης.Η περιοχή γύρω από την Αγία Τριάδα, τη Μακράς Στοάς και την οδό Καραΐσκου εξελίσσεται σταδιακά σε νέο «πυρήνα» ξενοδοχειακών επενδύσεων, καθώς η αύξηση της κρουαζιέρας, η λειτουργία του μετρό και η συνολική αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου ενισχύουν τη ζήτηση για τουριστικές υποδομές.Παρότι δεν έχει ανακοινωθεί επίσημα το τελικό επενδυτικό σχήμα ούτε η μορφή του έργου, η έναρξη των εργασιών στο κτίριο της Μακράς Στοάς αποτελεί ένδειξη ότι ένα ακόμη παλαιό ακίνητο του κέντρου του Πειραιά μπαίνει σε τροχιά ανακατασκευής και επαναξιοποίησης.
Η εξέλιξη αυτή εντάσσεται στη γενικότερη τάση μετατροπής παλιών γραφειακών κτιρίων σε σύγχρονες τουριστικές μονάδες, μια πρακτική που τα τελευταία χρόνια αλλάζει σταδιακά τον χαρακτήρα της περιοχής γύρω από το λιμάνι.
